Nos últimos anos o setor da construção civil tem realizado diversas ações visando promover maior sustentabilidade em suas operações, e o chamado retrofit é um importante aliado para este objetivo.
Mais do que uma reforma, o retrofit trata da recuperação de estruturas antigas, permitindo a modernização de edifícios e evitando os gastos de energia, água e materiais – assim como a geração de entulhos – que um novo projeto implica.
Diretor de Engenharia da Construtora e Incorporadora Piemonte, Rafael Medeiros conversou conosco sobre como o retrofit funciona na prática e quais outros benefícios ele traz quando tratamos de sustentabilidade na construção. Confira!
O que é retrofit e como ele se relaciona com a sustentabilidade na construção?
Nas palavras de Medeiros, o retrofit “é um processo de recuperação de edificações antigas que podem estar em uso ou não.”
Segundo ele, “esse processo tem uma relação direta com a sustentabilidade, uma vez que, ao invés de demolir uma edificação, o que geraria uma quantidade considerável de resíduos, faz-se o reaproveitamento total ou parcial da estrutura e sistemas prediais existentes.”
O especialista destaca ainda que essa iniciativa traz “a oportunidade de instalação de sistemas mais modernos que proporcionem otimização energética”, o que se traduz em edifícios recuperados e mais eficientes para os padrões atuais.
Os principais benefícios ambientais do retrofit em estruturas construídas
“O impacto ambiental dos resíduos provenientes de demolições é considerável, e materiais danosos ao meio ambiente ou à saúde humana que eram utilizados antigamente, como o amianto, não possuem um processo de reciclagem”, pontua Medeiros.
De acordo com o diretor da Piemonte, tais matérias “muitas vezes precisam ser incineradas, o que causa um dano duplo ao meio ambiente.”
Seguindo esta visão, o retrofit permite que um projeto seja restaurado e adaptado para o uso conforme as normas atuais sem a necessidade de grandes demolições e construção de estruturas ‘do zero’, o que auxilia em menores gastos de recursos.
Além disso, a prática do retrofit evita com que novas áreas sejam afetadas, o que pode configurar em mudanças no solo e na vegetação de uma região.
Como o retrofit pode contribuir para a redução do consumo de energia e a eficiência energética em edifícios existentes?
Falando sobre a questão energética, Medeiros pontua que o retrofit pode, por vezes, envolver também “a substituição de equipamentos antigos como ares-condicionados, câmaras frias entre outros que em modelos anteriores tinham uma eficiência inferior.”
Ele prossegue, observando que, além disso, “projetos modernos proveem de sistemas sustentáveis como reaproveitamento de água, vais maiores para iluminação natural e energia sustentável como a solar, que podem ser facilmente adequadas a projetos de retrofit.”
Desafios e obstáculos na implementação de projetos de retrofit sustentável
Apesar das vantagens, é preciso lembrar que um projeto de retrofit também apresenta características únicas que podem representar dificuldades.
Por isso, analisar cada obra de acordo com as normas e pareceres dos profissionais adequados é essencial para que o retrofit sustentável seja feito de forma ambientalmente responsável, causando menos impactos que uma nova obra poderia causar.
“Como em qualquer processo de reforma, as surpresas que aparecem com o andamento da obra são grandes, mesmo que com um bom planejamento e projetos assertivos, a probabilidade de ‘recalcular a rota’ existe”, diz Medeiros.
Conforme diz o diretor da Piemonte, “ainda existe um paradigma para adaptação de sistemas sustentáveis; é necessária uma viabilidade bem feita e entender muito bem os benefícios a longo prazo para não ignorar o uso de soluções sustentáveis.”
Por isso, ao optar por um projeto de retrofit, garanta que todas as pesquisas de campo na estrutura sejam feitas conforme as diretrizes construtivas vigentes, com acompanhamento de profissionais gabaritados e utilizando as melhores tecnologias disponíveis para o setor construtivo hoje.
Estudos de caso que demonstram os benefícios do retrofit sustentável em estruturas construídas
A nosso pedido, Medeiros falou sobre alguns projetos de retrofit realizados pela empresa onde atua.
O especialista destaca um edifício de 7 mil m2 na cidade de Fortaleza “que teve todo seu layout, instalações e fachadas alterado, mas o sistema estrutural e parte das vedações foram reaproveitados, evitando assim a geração de ao menos 3 mil m3 de resíduos.”
Ele também cita um hotel na cidade de Curitiba “que teve todo seu layout interno alterado e a implantação de sistemas modernos de automação e ar condicionado, que proporcionaram modernização e a oportunidade de economia de energia.”
Para saber mais, aproveite e veja nosso conteúdo sobre infraestrutura verde: soluções sustentáveis para cidades!
