Concrete Digital faz parte da divisão Informa Markets da Informa PLC

Este site é operado por uma empresa ou empresas de propriedade da Informa PLC e todos os direitos autorais residem com eles. A sede da Informa PLC é 5 Howick Place, Londres SW1P 1WG. Registrado na Inglaterra e no País de Gales. Número 8860726.

Dicas para conseguir um bom crédito imobiliário

Dicas para conseguir um bom crédito imobiliário.jpg
Mesmo que você não domine o assunto, é importante pesquisar e entender mais sobre ele para conseguir boas condições para os seus financiamentos. Confira neste artigo!

Conseguir um bom crédito imobiliário é sempre um grande desafio. No entanto, mesmo que você não domine o assunto, é importante pesquisar e entender um pouco mais sobre ele para conseguir boas condições para os seus financiamentos.

Afinal, precisamos considerar que a maioria das pessoas aposta neles para realizar o seu sonho de ter uma moradia própria. 
Vamos entender mais sobre esse assunto? Para explicar um pouco mais sobre essa temática, entrevistamos o advogado e diretor da Faber Magna, empresa especialista em Consultoria de Investimentos em Imóveis, Robert Furden Jr. Boa leitura!

O que é crédito imobiliário?

“O crédito imobiliário é uma forma de obtenção de recursos em instituições financeiras para a compra de imóveis”, explica Robert Furden Jr. Esse crédito é avaliado de forma personalizada, pois varia de acordo com o planejamento financeiro de cada pessoa. 

Portanto, para aquelas pessoas que não possuem dinheiro para comprar um imóvel à vista, o crédito bancário passa a ser uma alternativa interessante. Esse crédito pode ser obtido por diversas maneiras, como:

  • consórcio;
  • financiamento direto com a construtora (ou proprietário);
  • financiamento;
  • crédito imobiliário direto com as instituições bancárias.

Robert explica que “Essas linhas de crédito costumam ter taxas menores, pois se destinam a aquisição de bens de valores maiores. Muitas vezes o imóvel é o bem mais caro que a pessoa irá comprar na vida”. 

Por conta disso, normalmente, os prazos para a quitação da dívida são maiores (até 25 anos) e as taxas, bastante atrativas.

A notícia boa é que, atualmente, existem diversas empresas que oferecem essas modalidades. Essa concorrência é interessante, pois permite que o cliente possa analisar e escolher qual é a melhor para a sua realidade.

Como funciona o crédito imobiliário?

O crédito imobiliário varia de acordo com a modalidade. Por exemplo: se ele for realizado diretamente com o banco, há um percentual de entrada (onde uma parte do valor do imóvel deve ser paga à vista) e o restante das parcelas devem ser pagas mensalmente. 

Já no caso de consórcio, o crédito é disponibilizado aos quotistas que são sorteados ou àquele que ofertar um lance.

Além disso, se você está se questionando se é o momento ideal para investir em um imóvel, saiba que sim. Afinal, de acordo com Robert, "as taxas atuais para o crédito imobiliário estão no menor patamar dos últimos 30 anos”. Portanto, vale a pena dar uma estudada no assunto.

O que é preciso para conseguir um bom crédito imobiliário?

O advogado e diretor da Faber Magna, Consultoria de Investimentos em Imóveis, apresenta algumas dicas interessantes para conquistar um bom crédito imobiliário. Conheça quais são elas:

Tenha um bom relacionamento com o banco

Robert destaca: “O primeiro passo é um bom relacionamento bancário, um bom 'score' no cadastro positivo”. 

Afinal, o advogado explica que, antes de conceder o crédito, o banco irá analisar o perfil do cliente, com o objetivo de verificar se ele conseguirá tomar e honrar o crédito. 

Nesse sentido, é importante que as contas sempre sejam pagas em dia, que não haja atrasos e que o cliente tenha uma renda promissora — dentre outros indícios que possam atestar que ele é um bom pagador. 

Pesquise muito

Existem diversas empresas que oferecem o crédito imobiliário. Esteja sempre de olho nos movimentos de mercado, nos lançamentos de novas condições das empresas de crédito. Por conta disso, é preciso pesquisar, pesquisar e pesquisar mais um pouco. 

“Fique atento às diferentes linhas de crédito; saiba aproveitar essa concorrência no setor para fechar um bom negócio e conseguir uma boa taxa”, complementa Robert.

O advogado complementa que essa dica vai também para quem já tem um financiamento ativo, porque, se for o caso, há a possibilidade de aproveitar a portabilidade para conseguir melhores condições.

Aproveite a portabilidade

Se você já tem um crédito imobiliário, também vale a pena conferir como funciona a portabilidade, pois existem inúmeras oportunidades — as quais, talvez, não existissem quando você fez um financiamento, por exemplo.

“De fato, os bancos precisam emprestar, girar essas linhas de crédito e os clientes bons pagadores certamente terão preferência para o aproveitamento máximo das oportunidades”, Robert complementa.

Sendo assim, é uma oportunidade para trocar de banco se houver uma taxa mais atrativa. Afinal, mesmo que a taxa de outro banco seja um pouco menor, vale a pena. “Como são financiamentos de longo prazo, pequenos percentuais fazem enorme diferença, gerando grande economia no valor final”, ele justifica.

Acompanhe a evolução do mercado

É importante ficar de olho na evolução do mercado. Isso porque, estamos vivenciando um período conturbado em virtude da Covid-19. No entanto, a ideia é que, com a retomada da economia pós-pandemia, novas oportunidades possam surgir.

“A tendência será de crescimento do emprego e mais oportunidades no mercado de crédito imobiliário, sem falar nas inovações trazidas por instituições financeiras e fintechs, com real potencial para gerar um ambiente de negócios ainda mais promissor”, salienta Robert.

Gostou de aprender um pouco mais sobre o crédito imobiliário? Se sim, aproveite e leia também:  A visão das cooperativas para o futuro da construção civil. Boa leitura!
 

Ocultar comentários
account-default-image

Comments

  • Allowed HTML tags: <em> <strong> <blockquote> <br> <p>

Plain text

  • No HTML tags allowed.
  • Web page addresses and e-mail addresses turn into links automatically.
  • Lines and paragraphs break automatically.
Publicar