O Pavimento Urbano de Concreto (PUC) tem se consolidado como uma solução estratégica para obras de habitação popular no Brasil. Mais do que uma tendência, sua aplicação representa ganhos significativos em durabilidade, economia e produtividade, especialmente em projetos que precisam atender prazos rigorosos e enfrentar desafios técnicos.
Esse tema foi amplamente discutido no 4º Congresso ABESC de Pavimento Urbano de Concreto, realizado durante o Concrete Show 2025, em um painel que destacou os benefícios do PUC em programas habitacionais. A apresentação, conduzida por João Faccio, diretor técnico da Construtora JFilho, trouxe exemplos práticos e reforçou a importância dessa tecnologia para o setor.
Por que o PUC é essencial para programas habitacionais?
Em um país com alta demanda por moradias populares, os programas habitacionais exigem soluções que conciliem qualidade, rapidez e economia. Governos federal, estaduais e municipais trabalham para atender famílias vulneráveis, mas os desafios técnicos e logísticos são grandes. Nesse cenário, o PUC surge como um aliado estratégico.
Desafios e soluções: o case da Construtora JFilho
A experiência da Construtora JFilho, de Sergipe, ilustra bem os benefícios do PUC. Atuando em obras de conjuntos habitacionais, a empresa enfrentava dificuldades como solos variados, lençol freático alto e problemas de drenagem. Essas condições impactavam prazos e aumentavam custos.
Após conhecer melhor a tecnologia durante o Concrete Show, a construtora adotou o PUC em seus projetos, com resultados expressivos:
- Residencial Serapião Antônio de Góis: 214 unidades térreas, 19 mil m² de área pavimentada, produção diária de 700 m².
- Logística otimizada: acesso facilitado para equipes e materiais, menor desgaste das vias e redução de retrabalhos.
Como o PUC mudou a execução das obras
A construtora atua com frequência na construção de conjuntos habitacionais populares e trabalha com a premissa de entregar a obra em até 18 meses. Cada dia é decisivo, e as dificuldades logísticas podem se multiplicar, assim como os riscos de retrabalhos e aumento de custos.
“Com base nesses desafios, fizemos uma busca de como aperfeiçoar o empreendimento sem prejudicar nossa execução. E conversando no Concrete Show do ano passado, passamos a entender melhor como funciona o PUC, que existe um momento diferente de concretar, de forma que seja mais viável. Conseguimos entender que o PUC é uma grande oportunidade para aumentar o padrão de qualidade, reduzir a manutenção e otimizar a logística, sendo um diferencial nosso no mercado, principalmente quando olhamos o prazo das obras”, destacou João.
Resultados práticos: mais cases de sucesso
Após o case de sucesso do Residencial Serapião Antônio de Goiás, a empresa repetiu a fórmula e aperfeiçoou a metodologia. “O segundo empreendimento, por sua vez, foi significativo para nós porque consolidou a metodologia”, comemora João.
Em parceria com projetistas e fornecedores, a construtora conseguiu aprimorar o traço do concreto, reduzir a espessura dos pavimentos sem comprometer a durabilidade e padronizar processos para facilitar a execução. No terceiro empreendimento, os resultados foram ainda mais expressivos: diminuição da espessura do pavimento em 1 cm, economia de concreto e obras entregues no prazo, mesmo em períodos chuvosos.
O objetivo agora é tornar o PUC padrão em todos os empreendimentos habitacionais da empresa. “Queremos garantir mais durabilidade, eficiência e satisfação dos clientes, desde o que recebe a casa até o que faz a aquisição”, finaliza João.
