“Lego” da vida real: Residencial Ecoparque prevê construção de 4 mil apartamentos por ano com paredes pré-fabricadas

Mudar o conceito de habitação popular no Brasil e usar o talento de engenheiros, arquitetos e empreendedores para promover justiça social. Essa é a proposta do Residencial Ecoparque, iniciativa criada no Paraná para trazer ao país um sistema construtivo criado na Alemanha e que, graças à evolução da robótica, migrou para outros países da Europa e da Ásia nas últimas décadas.

Esse sistema foi apresentado na 14ª edição do Concrete Show, o evento da cadeia construtiva, que aconteceu entre os dias 8 e 10 de agosto no São Paulo Expo, na capital paulista. O coordenador técnico do Ecoparque, Breno Guilherme Nones, explicou a aplicação de paredes de concreto pré-fabricadas para prédios residenciais, especialmente aquelas produzidas no inovador “sistema carrossel”.

De acordo com o engenheiro, a ideia é industrializar a construção de modo que as paredes, lajes e escada sejam construídas em ambiente fabril e produzidas em série, com rapidez e sem perda de materiais, e depois sejam apenas instaladas no canteiro de obras como se fosse um “lego”. Ele também comemorou a publicação da Norma Técnica NBR 16475, que rege o sistema de pré-moldados e dá mais segurança jurídica para a prática.

“Há uma necessidade cada vez maior de reduzir o consumo e o desperdício de insumos nas obras, e o caminho para isso passa pela industrialização da construção civil e pelo investimento em tecnologia dos materiais”, afirmou Breno Nones. “O sistema construtivo do Ecoparque é composto por prédios de 15 pavimentos com solução estrutural mista, ou seja, com tipologias de paredes duplas e paredes maciças. Outros elementos que sempre fazem parte da minha produção são as aberturas de portas e janelas e a infraestrutura para instalações elétricas. Todos os eletrodutos e caixas de passagem são embutidos, e também há aberturas para tubulações hidráulicas, de esgoto, incêndio, gás e climatização, por exemplo”, explicou o engenheiro.

Ecoparque oferece moradia, esporte, saúde e educação

O primeiro Residencial Ecoparque está em construção na cidade de Cascavel, na região oeste do estado do Paraná, e terá 130 prédios totalizando mais de 11 mil apartamentos – o que representa apenas 3% da área total do terreno. O restante do espaço será ocupado por áreas de lazer como parques, quadras esportivas e churrasqueiras, além de serviços como uma unidade de saúde, creches, escolas de Ensino Fundamental e Médio e até mesmo uma escola profissionalizante.

Durante o seminário internacional promovido pela Associação Brasileira da Construção Industrializada de Concreto (ABCIC) no Concrete Show, o coordenador técnico do Ecoparque disse que a ideia é suprir todas as necessidades básicas das famílias, ao mesmo tempo em que capacita novos trabalhadores para o sistema. “Já há um histórico grande de utilização do método na Europa e na Ásia com aplicações diferentes e segurança comprovada do desempenho das edificações. Mesmo assim, o Ecoparque está desenvolvendo protótipos e ensaios no Brasil com o objetivo de consolidar o método e ampliar a documentação técnica nacional sobre o tema. A nossa preocupação não é somente aplicar o método, mas realmente desenvolvê-lo por aqui”, disse Breno Nones.

“Fábricas de prédios” e o sistema carrossel

Para que o ambicioso projeto saia do papel, o Ecoparque já captou mais de R$ 180 milhões em investimento privado para equipar “fábricas de prédios”, que são realmente unidades fabris para paredes de concreto pré-fabricadas, feitas com máquinas da moderna marca alemã Vollert e usando o sistema carrossel. Segundo as projeções, cada fábrica de prédios poderá entregar até 5 mil apartamentos por ano, e a meta é construir 45 dessas unidades em vários estados brasileiros até 2028. No Paraná, com duas fábricas, o Ecoparque pretende entregar 75 mil apartamentos até 2032.

No congresso “Construindo Conhecimento” do Concrete Show, o engenheiro Breno Guilherme Nones disse que os apartamentos do Residencial poderão ser oferecidos a preços do programa federal Minha Casa, Minha Vida graças à eficiência do sistema carrossel das fábricas, que torna todo o processo mais barato e sustentável.

“Os pilares do sistema carrossel são a circulação automática de mesas com uma tecnologia de automação e controle. O sistema computacional é integrado, gerando resultados de alta precisão e qualidade de execução dos elementos pré-fabricados. Tudo isso aliado a uma grande variabilidade de soluções em formato e complexidade das peças. O Brasil precisa popularizar esse método entre compradores e investidores, e também desenvolver fornecedores nacionais para essa nova indústria, tanto em equipamentos, serviços e acessórios de produção, como no desenvolvimento de mão de obra”, concluiu o coordenador técnico do Ecoparque.

O condomínio aberto Residencial Ecoparque, em construção em Cascavel, ainda irá produzir energia solar através de painéis solares, captar a água das chuvas e aproveitar a água de reuso, além de implantar poços artesianos. O projeto prevê a redução nas contas de água e luz em até 70%.