5 requisitos essenciais de um imóvel de alto padrão

A busca por imóveis de alto padrão é uma realidade para muitas pessoas que desejam desfrutar de conforto, segurança, luxo e exclusividade.

No entanto, encontrar um imóvel que atenda a esses requisitos não é uma tarefa tão simples quanto parece.

Para falar sobre o assunto, convidamos Luiz Fernando Weiller, engenheiro civil e diretor técnico da CBA Empreendimentos.

Ao longo deste artigo, vamos conversar sobre os 5 requisitos essenciais que um imóvel de alto padrão deve possuir para entregar uma experiência única aos seus moradores. Veja a seguir!

1. Local e entorno: a importância da localização ao considerar um imóvel de alto padrão

Ao buscar um imóvel de alto padrão, a primeira questão a ser considerada pelo comprador precisa ser a sua localização.

“É importante que seja algo que traga comodidade, como um ponto estratégico perto do trabalho, da família, com acessos fáceis, sem que o morador tenha que passar muito tempo no trânsito. São localizações privilegiadas”, explica Weiller.

Na hora de escolher a localização e o entorno do imóvel, o comprador também deve considerar a sua preferência pessoal. Além, é claro, das opções de serviços que se tem por perto.

Weiller cita como exemplo os imóveis que estão sendo lançados para venda no bairro João Paulo, em Florianópolis.

“No bairro João Paulo, encontram-se imóveis com padrão consolidado, padarias, mercados, ruas amplas, com espaço para estacionamento. Uma localização perfeita se comunica com o entorno que, por sua vez, se comunica com o padrão do imóvel”, completa.

2. Design e arquitetura exclusiva: os elementos que definem um imóvel como de alto padrão

Já quando o assunto é design e arquitetura exclusiva, Weiller explica que é preciso fugir do convencional, mantendo a atemporalidade.

“O design tem que ser atemporal, algo confortável de olhar, sem cansar. Muita naturalidade, pedra, verde, iluminação planejada”, exemplifica.

“Ainda sobre a arquitetura, é importante ter sacadas amplas, espaço de estar para receber convidados, mobília, eletrodomésticos, tudo com bastante espaço. Isso é o que define o bem-estar, o conforto”, acrescenta ele.

Outra questão importante a ser considerada nos imóveis de alto padrão são as áreas privativas exclusivas e o espaço de lazer.

“Espaço gourmet, salão de festas espaçoso, playground, piscina coberta e aquecida, saunas. Uma área que seja completa para o morador desfrutar de momentos especiais com a família e os amigos”, ressalta Weiller.

3. Tecnologia e inovação: mais conforto e eficiência para imóveis de alto padrão

Tecnologia e inovação são outras duas questões essenciais que precisam ser avaliadas antes de fechar negócio em um imóvel de alto padrão. Afinal, elas serão responsáveis por proporcionar grande parte do conforto e eficiência.

“Em nossos empreendimentos, costumamos adotar um sistema de pressurização que, em vez de gastar energia para jogar água até um reservatório superior, envia a água até o ponto de consumo, resultando em maior eficiência energética e economia”, conta nosso entrevistado.

Sobre consciência ecológica, Weiller cita outras inovações, como a implementação de painéis solares. Ele detalha:

“O uso das placas não zera a conta de energia, mas desempenha um papel crucial na redução do consumo e na emissão de poluentes. É uma aposta sustentável que contribui para um ambiente mais verde e eficiente”.

Outro investimento essencial a ser considerado são os telhados verdes, que, como o especialista relata, “não apenas contribuem para o visual paisagístico como desempenham um papel importante na gestão da água da chuva.”

Segundo ele, “ao absorver essa água, [os telhados verdes] reduzem o impacto no solo, proporcionando conforto térmico e minimizando as variações de temperatura nos ambientes.”

4. Qualidade dos materiais e acabamentos: as peças mais requisitadas em imóveis de alto padrão

O especialista explica que, ao se tratar de imóveis de alto padrão, as construtoras precisam estar atualizadas com as novas tendências do mercado, uma vez que “os clientes esperam acabamentos que estão em destaque nas feiras do setor”.

“Portas imponentes, rodapés avantajados e fechaduras modernas são acabamentos indispensáveis, bem como a eficiência acústica”, pontua.

Ele também cita como destaque “as largas esquadrias, que proporcionam sensação de amplitude, transparência, iluminação e estilo.”

Sobre pisos e revestimentos, Weiller diz que o alto padrão se destaca pela qualidade, modernidade e durabilidade do que oferece.

“Imagine vender um imóvel de alto padrão com um porcelanato polido que era feito há mais de duas décadas? Não faz sentido”, afirma.

Já os materiais usados na arquitetura limpa, como madeira, pedra e paisagismo tropical, são responsáveis por trazer conforto e sensação de bem-estar.

“Madeira nos forros, pedra nas paredes e muito verde em áreas comuns criam uma atmosfera agradável. Esses elementos, quando usados com moderação, valorizam o imóvel”, atesta o especialista da CBA Empreendimentos.

“O segredo é manter uma proporção equilibrada para que a materialidade do lugar fique atemporal. Assim, daqui a 10 anos, o morador ainda vai poder olhar para esses detalhes sem se sentir cansado”, completa.

5. Serviços e comodidades exclusivas: o que é esperado de um imóvel de alto padrão?

Ao adquirir um imóvel de alto padrão, o comprador precisa ter a certeza de que irá usufruir de serviços que facilitem a sua vida diária. Logo, são esperadas comodidades que garantam segurança e fácil acesso.

O entrevistado nos convida a imaginar uma situação hipotética:

“Você está voltando do mercado com as compras e, neste momento, há uma queda de energia. O gerador entra em cena, garantindo energia nos elevadores e no portão da garagem. Nada de manual, abrir portão, subir escadas com sacolas. Isso é conveniência e comodidade”.

Outro fator que agrega na experiência de um morar contemporâneo é a preocupação com a acústica.

“O alto padrão prioriza o sistema acústico entre pisos, esquadrias com redução de ruído e até o sistema nas unidades de VRF, que atua na refrigeração de grandes espaços. Este sistema tem uma ótima eficiência energética se comparado ao mais usual, o split”, cita.

Já sobre as comodidades, uma leitura remota de água e gás facilita a vida dos moradores, proporcionando transparência e privacidade. “Hoje, é possível fazer tudo por aplicativos, na palma da mão do cliente”, finaliza Weiller.